家の見守りAbout Us
空き家の管理なら
安心と信頼の地域密着型
- 当社は昭和58年に創業以来、地域密着型の事業を継続してまいりました。
- 福生・あきる野市役所や横田基地など公共事業を行っている安心企業です。
- 不動産業と建築業の許可を得た会社なので、ワンストップでご要望にお応えいたします。
空き家になった実家を相続した場合には適切な管理が必要です。お気軽にお問い合わせください。
わたしたちのこと、空き家のこと
空家を放置する
デメリット
一般に空き家を所有していることで「固定資産税が発生する」「空き家の資産価値が下落する」といったデメリットが考えられますが、それは自分たちの問題であって他人を巻き込むような問題ではありません。空き家を所有している人たちだけが負えばいい問題です。しかし、空き家として放置することで自分だけではなく他人に迷惑をかけてしまう問題も出てきます。
空き家が老朽化してしまう
空き家となった家は築年数がかなり経過しているものが多いです。既に老朽化がはじまっているにも関わらず、誰も人が住まなくなってしまうと、放置された空き家はさらに痛んでしまい、いずれは朽ち果ててしまいます。
人が住まないということは、風を全く通さない状態となりますので木材を腐らせてしまい、躯体部分にも大きなダメージを与えてしまうことになります。
このように、誰も住まない空き家は建物の老朽化を加速させてしまうことになります。
倒壊・不審火・犯罪の拠点など
放置された空き家は建物の躯体部分までを腐らせてしまい、非常に脆い状態になっているケースが多いです。そんな状態で、地震や台風が来てしまうと倒壊するリスクがあり非常に危険です。また、空き家に目をつけて放火犯が火をつけることがあります。腐った建物の木材はとても燃えやすい状態にありますので、一度燃えてしまうと近隣の建物まで延焼させてしまうことがあります。
さらに、現在では空き家を「振込詐欺」の拠点にされてしまうケースがあるようです（お金の郵送先を空き家に指定する）。
このように、空き家を放置するということは近隣を危険な状態にさらしていると自覚しなければいけません。
害虫・動物の住処にされる
空き家で放置していると、庭木や雑草が伸び続け、虫や動物の住処にされてしまいます。最近では、猫や犬だけでなく、アライグマが空き家に住みついてしまうケースもあるようです。空き家に蜂の巣ができてしまうと、近隣の方にどれだけ迷惑をかけてしまうのが想像が容易いでしょう。
近隣物件を含む資産価値の影響
空き家となり放置された建物を見て周りの方はどう思うでしょうか？
実は空き家があるだけでそのエリアの資産価値が下がると言われています。景観が損なわれているということもありますが、空き家となったまま放置されたエリアを見て、誰も良い印象を持たないはずです。空き家となった家がそのまま放置されていることは、その空き家だけでなく周りの家への資産価値にも悪影響を及ぼしてしまうことを自覚しましょう。
空き家は、所有している自分達だけではなく、近隣の人達にも大きな影響を与える問題です。
「自分が住まないから放っておけばいい。」とか「固定資産税さえ払っておけばいいだろう。」「そのうちどうにかしよう。」なんて考えてはいけません。そこに住まない所有者以上に近隣の人達に大きな迷惑をかけているからです。
料金表
| 料金 プラン |
しっかり Aプラン |
これだけは Bプラン |
気になる ときに Cプラン |
|---|---|---|---|
| 作業時間 | 90分/回 | 60分/回 | 30分/回 |
| 料金 | 11,000 円/回(税込) |
5,500 円/回(税込) |
2,200 円/回(税込) |
| 外部の確認 | ● | ● | ● |
| 内部の確認 | ● | ● | |
| 換気 | ● | ● | |
| 通水・封水 | ● | ● | |
| 草木の確認 | ● | ● | ● |
| 簡易清掃 | ● | ||
| ポスト | ● | ||
| 写真報告 | ● | ● | ● |
| 異常個所 の報告 |
● | ● | ● |
| 応急対応 | ● | ||
| 年間契約 の場合 2か月に1回 (6回/年) |
55,000 円/年(税込) |
27,500 円/年(税込) |
11,000 円/年(税込) |
ご依頼の流れ
お支払い方法は銀行振込またはクレジットカード決済をお選びいただけます。
お支払い方法
銀行振込またはクレジットカード決済をお選びいただけます。
クレジットカード：請求書と共にメールにて決済リンクを送信致しますので、必要事項をご入力の上、ご決済ください。
注意事項
●本サービスは対象物件の定期巡回を実施するものであり、昼夜問わず対象物件の管理全般を提供するものではございません。
●スタッフが安全に作業できない場合や作業品質が保証できない場合は、お断りさせていただく場合がございます。
●内部作業提供の場合は鍵をお預かりさせて頂きます。
●現地カウンセリングのお客さまの現地までの交通費、サービス提供に伴う電気、ガス、水道などの利用料金、通話料、メールの通信費、掃除や草刈りの道具代、その他消耗品にかかる費用等についてはお客さま負担とさせていただきます。
●貴重品（現金・有価証券・貴金属・美術品・高価品・希少価値のあるもの等）はサービス実施時までに、お客さまにてスタッフが触れることができないよう管理をお願いいたします。
サービスのメリット
いつもは自分で行くけど、
用事があってしばらくいけない。
大きな台風がきそうだけど
雨戸ちゃんと閉まっているかな？
ちょっと長期の旅行に出かける間に
見てもらえないか？
そんな小回りが利くサービスを
提供いたします。
よくあるご質問
-
近隣の市なんですが行ってもらえますか？
大変申し訳ありません。福生市とあきる野市に限定のサービスとなります。
-
家の所有者じゃなくても依頼できますか？
所有者様とそのご家族等、家を管理されており、鍵をお預かりできる方であればご利用いただけます。
-
指定した日行ってもらうことはできますか？
通常のご依頼の場合は日時の指定はできませんが、緊急などのご相談はお受けいたします。
-
雨の日に換気するのですか？
雨天の場合は換気作業は延期させて頂き、後日行います。
作業例の写真
- All
- 通水・封水
- 郵便受け
- 換気
㈲ルミエール・シバタ
リフォームもできる不動産屋ではなく、不動産が扱えるリフォーム屋。
大家さんの要望に応えるだけではなく、その先の物件の維持やメンテナンスも踏まえた、リフォームのプロならではの提案が可能です。
〒197-0013 東京都 福生市
武蔵野台1-3-8-103
042-552-4380
